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讨价网交易流程

(涂式联合拍卖)

闭环流畅
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讨价网交易规则

为了坚持“C2C+O2O”模式、公平打造非标准化商品交易平台,本文制定的交易规则适用于所有参与人,请大家遵守。

第一条

卖家随时手机APP更改网上商品“保留价”,平台将按“保留单价”从低到高的次序竞价排名吸引买家挑选。

第二条

买家找到卖家,要求卖家通知讨价人安排交纳保证金网上讨价,扩大招商范围,引入更多买家比拼、满足卖家高价成交欲望【一个卖家对多个买家交易模式】。

第三条

买家查勘商品,交纳一份保证金可以邀请5个以内商品网上集中讨价,引入更多卖家比拼、满足买家低价成交欲望【一个买家对多个卖家交易模式】。

第四条

买家交纳一份保证金可以同时与5个以内商品集中讨价,当一个商品成交后,其他商品报价立即失效。

第五条

讨价过程,讨价人有权修改“交易约定”内容。买家抢先接受卖家当前“减价”,商品成交;卖家抢先接受买家当前“加价”,商品成交。鼓励买卖人抢先下手。

第六条

当“加价”到达“保留价”没有出现新加价,成交。

第七条

卖家“减价”有“自动+手动”和“全手动”两种方式。自减时长结束,进入“手动减价”阶段。

第八条

当买家提交“最后加价”;卖家提交“最后减价”,买卖人报价结束。

第九条

全部买卖人加减价结束后,买卖成交人到指定线下门店签约、解押、贷款和转户服务,否则卖家“回购流拍”等待下一次交易。

第十条

买卖人可以委托拥有操作权限的讨价人代理他们报价,报价金额必须得到当事人的认可。

第十一条

卖家对交易商品所有权、披露内容真实性负全部责任。卖家成交后不履约需要支付成交佣金;买家对自己网上报价用交纳的保证金提供保证,买受人不一定是最高应价人,买家对自己报价不履约保证金被没收,当保证金不能䨱盖成交佣金,买家要继续补足差额。

第十二条

平台只提供第三方平台技术服务,不能保证交易商品的真伪或品质,只对商品现状进行交易,平台不承担瑕疵担保责任,当交易发生争执时平台有公平裁量权。

第十三条

为了帮助交易各方理解规则,请查看交易流程和参考如下图示:

发布于:2019年7月12日
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平台应用案例

发布日期:2019-08-02 16:34:26

当前非标准化商品交易分三种类型:


、1·0点交易线下一卖家对一买家的讨价还价,报价从高到低的减价撮合。【如:贝壳找房、安居客、房天下、房多多、58、乐有家网等】;


、2·0线交易线上一卖家对多买家的加价拍卖,报价从低到高的加价拍卖。【如:联拍网、淘宝网、京东网等】;


、3·0面交易线上多卖家对多买家加减价联合讨价,报价在高低价区间的加减价拍卖撮合。【世上独一无二讨价网】。


大家都知道:线是由无数的点组成、面是由无数的线组成。1.02.0交易仅是3.0交易的一种特殊情况,1.0和2.0两种交易简单,在线下门店可以很容易实现。3.0交易复杂,必须利用网络平台工具来实现。"讨价网"就是基于涂式3.0平面拍卖撮合专利技术设计,根据约定条件,网上“拍卖撮合”的交易平台。


一、买家买得最低案例:


一个买家需要买“山语城小区”150平米一套住宅。经网上查询那里有7套房源等待出售,房源保留价卖家手机App随时动态修改,从低到高竞价排名供买家选择光顾。小区最近房产成交历史15000元/平方米。


买家看了其中6套房,告诉讨价人提交其中4套房(5)网上一起讨价。4套房卖家针对1个(或多个)买家竞争报价,卖家之间就会主动降价抢夺稀缺买家,争取早日变现拿到钱。


买家从4套房报价选择其中性价比合适的一套房屋成交,这套房成交之后,买家其他房的应价立即失效。


这种做法更适合买方市场。


买家竞价图


 

卖家竞价图



二、卖家卖得最高案例:


卖家有一套稀缺学区房、市场很抢手。


假如一个买家找到卖家愿出200万成交,卖家想:市场上说不定还有出价更高买家,就对买家说:交保证金上网讨价,你出价200万最高、房就归你。可是房子上网后,又有另外2个买家参与进来竞买,最终以203万成交。卖家不用给一分钱佣金,多收3万进帐。


这种做法更适合卖方市场。


另外假如:线下讨价还价1.0交易就是卖家答应200万成交,没有保证金作保证、买家也暗自思量开出的报价是否高了,回家和老婆商量后人也不会出现,白白浪费了卖家表情和时间。


另外假如:卖家把房子放在传统门店挂牌,从高价往低价卖。经纪人为了吃差价,挂牌价很高,既吓跑买家,也耽误变现时间。“讨价网”模式是在低价区间讨价,最初网上挂牌低价吸引了市场上所有的买家参与进来竞买,最后把成交价推高。更重要的是交易撮合过程买卖人亲自操作,全程透明公开。


三、讨价人没有跳单案例:


线下传统门店买家看房后,要求和卖家见面谈价,一不小心,买卖私下串通“跳单”了讨价人白做工。如果买家看房后,在网上和卖家不见面讨价,确定成交价格。跳单”事件就不会发生。


上述案例表明,涂式3.0平面拍卖撮合专利技术有益于买卖双方,他们是不会主动“跳单”,讨价人根本不需要带客去看房,就是让卖家接待买家看房也不会发生跳单”现象。当然,讨价人愿意带客看房也是可以的


综上案例,讨价网”只是一个买卖人用来讨价、确定成交价的多功能线上交易工具,是线下场景的3.0升级版。有益无害于讨价人、买卖人。平台商业模式消灭了传统中介行业私单、跳单、吃差价、假房源、砍佣金等许多不诚信毒瘤。